105 000 €
T4
81 m²
JARNY
54800
-2%
vs marché
1 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²
JARNY (54800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
10 692 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 65 Av Du Gen Patton | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 133 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Jean Jaures | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 10/10/2024 | 21b Rue Carnot | 102 500 € | 70 m² | 1 464 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Gambetta | 104 500 € | 97 m² | 1 077 € |
| 20/08/2024 | 133 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De Verdun | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Michelet | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 09/04/2024 | 23 Rue Pasteur | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 05/03/2024 | 55 Av De La Republique | 246 000 € | 94 m² | 2 617 € |
| 23/01/2024 | 22 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 22/05/2023 | 14 Rue Pasteur | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Albert 1er | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |