45 000 €
Bien
42 m²
JARNY
54800
N/A
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Local commercial • 42 m²
JARNY (54800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 143 €
Prix net vendeur
42 857 €
Frais de notaire
+4 711 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 711 €
Capital à emprunter
49 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
5 544 €/an
Rendement net
7,59%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Saulxures | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Pierre Brossolette | 84 000 € | 61 m² | 1 377 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Gabriel Peri | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Carnot | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 13/06/2024 | 53 Av Lafayette | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Claude Debussy | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 19/02/2024 | 95 Rue Des Tilleuls | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Pierre Semard | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Jeanne D Arc | 73 500 € | 40 m² | 1 838 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Mines | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Des Ecoles | 63 800 € | 58 m² | 1 100 € |
| 26/06/2023 | 11 Rue Gabriel Peri | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 15/06/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 137 300 € | 61 m² | 2 251 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Mathieu De Dombasle | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Pierre Semard | 30 000 € | 33 m² | 909 € |