398 000 €
T6
160 m²
JARNY
54800
+31%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
JARNY (54800)
Terrain
763 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
21 120 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JARNY
|
398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 JARNY
|
398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLLEY
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLLEY
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 OLLEY
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 HATRIZE
|
340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HATRIZE
|
340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Clemenceau | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Commerce | 234 000 € | 165 m² | 1 418 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Des Freres Daum | 307 000 € | 146 m² | 2 103 € |
| 27/10/2023 | 29 Rue Des Freres Daum | 68 000 € | 142 m² | 479 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 18/04/2023 | 26 Rue Bossuet | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Jeanne D Arc | 188 700 € | 157 m² | 1 202 € |