235 000 €
T5
116 m²
JARNY
54800
+7%
vs marché
2 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
JARNY (54800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
15 312 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARNY ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONFLANS EN JARNISY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DONCOURT LES CONFLANS
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215 900 € | 2 018 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 HATRIZE
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215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 HATRIZE
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Louis Armand | 98 010 € | 99 m² | 990 € |
| 17/05/2025 | 70 Av Du Gen Patton | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 28/02/2025 | 24b Rue De La Commune De Paris | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Claude Debussy | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Albert 1er | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 26/11/2024 | 42 Av De La Republique | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Mathieu De Dombasle | 189 500 € | 111 m² | 1 707 € |
| 24/10/2024 | 3b Rue Gabriel Peri | 66 500 € | 98 m² | 679 € |
| 21/10/2024 | 41 Av Wilson | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 26/09/2024 | 16 Rte De Giraumont | 163 250 € | 96 m² | 1 701 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Lenine | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |
| 30/08/2024 | 23 Rue De La Commune De Paris | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Des Freres Daum | 268 600 € | 98 m² | 2 741 € |