192 000 €
T4
114 m²
JARNY
54800
+27%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 114 m²
JARNY (54800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
15 048 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JARNY
|
192 000 € | 1 684 € | 114 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 92 Rue Langevin Wallon | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue De Verdun | 97 000 € | 104 m² | 933 € |
| 23/10/2024 | 18 Rue Pasteur | 112 610 € | 103 m² | 1 093 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Gambetta | 104 500 € | 97 m² | 1 077 € |
| 24/06/2024 | 90 Rue Langevin Wallon | 134 900 € | 133 m² | 1 014 € |
| 05/03/2024 | 55 Av De La Republique | 246 000 € | 94 m² | 2 617 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Michelet | 102 000 € | 110 m² | 927 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Albert 1er | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/03/2023 | 5 Av De La Republique | 91 000 € | 105 m² | 867 € |