155 000 €
T4
85 m²
JARNY
54800
-4%
vs marché
1 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JARNY (54800)
Terrain
168 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
11 220 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNY ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Louis Armand | 98 010 € | 99 m² | 990 € |
| 24/04/2025 | 7 Pl Leclerc | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 181 000 € | 78 m² | 2 321 € |
| 24/02/2025 | 70 Rue Emile Zola | 171 400 € | 91 m² | 1 884 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Claude Debussy | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 21/01/2025 | 16d Rue Jeanne D Arc | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Raymond Poincare | 111 070 € | 72 m² | 1 543 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Langevin Wallon | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Montesquieu | 173 700 € | 66 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 46 Rue De Metz | 69 150 € | 70 m² | 988 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Albert 1er | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De Moulinelle | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Voltaire | 181 000 € | 67 m² | 2 701 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Raymond Poincare | 132 200 € | 72 m² | 1 836 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Claude Debussy | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |