457 950 €
T5
115 m²
JARRIE
38560
+15%
vs marché
3 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 950 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
JARRIE (38560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 720 €
Prix net vendeur
438 230 €
Frais de notaire
+31 883 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 833 €
Capital à emprunter
489 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 855 €/mois | 17 742 €/mois | 491 820 € | 50 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
15 180 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARRIE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9999 Rte De L Eglise | 410 200 € | 110 m² | 3 729 € |
| 07/01/2025 | 135 Rte Du Platre | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 31/12/2024 | 145 Rue Ostian | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 16/12/2024 | 328 Che De La Garoudiere | 493 000 € | 127 m² | 3 882 € |
| 11/12/2024 | 412 Rue De La Pierre Du Perron | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 228 Rte De Bon Repos | 486 500 € | 130 m² | 3 742 € |
| 01/10/2024 | 738a Rte De La Combe | 526 675 € | 119 m² | 4 426 € |
| 24/09/2024 | 163 Che De Blanchetiere | 427 200 € | 108 m² | 3 956 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 02/09/2024 | 894 Imp Benoit Duperrier | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 05/07/2024 | 39 Che Ferre | 408 700 € | 112 m² | 3 649 € |
| 05/07/2024 | 344 Che Du Prieure | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Du Stade | 332 250 € | 116 m² | 2 864 € |
| 29/08/2023 | 1615 Rte General De Gaulle | 489 250 € | 125 m² | 3 914 € |