530 306 €
T5
102 m²
JARRIER
73300
+48%
vs marché
5 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 306 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
JARRIER (73300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 306 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 836 €
Prix net vendeur
507 470 €
Frais de notaire
+36 632 €
Émoluments
5 342 €
Droits & taxes
29 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 938 €
Capital à emprunter
566 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 569 268 € | 59 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 86 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 193 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 252 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
13 464 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 110 Rue Jean Baptiste Leard | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Plan Des Villards | 347 355 € | 112 m² | 3 101 € |
| 03/02/2025 | 84 Imp De La Mission | 477 400 € | 92 m² | 5 189 € |