175 959 €

T5 134 m²

JARZE 49140

-40% vs marché

1 313 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

175 959 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 134 m²

JARZE (49140)

Terrain 929 m²

Jardin Garage

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour, un dégagement, une buanderie, un WC, une salle de bains, une cuisine, un cellier et une chambre.A l'étage, une me...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 959 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 577 €

Prix net vendeur 168 382 €

Frais de notaire +13 375 €

Émoluments 2 091 €

Droits & taxes 9 934 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 189 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 189 334 €

Capital à emprunter 189 334 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 263 €/mois	6 858 €/mois	190 092 €	19 692 €	3,15%
10 ans	1 661 €/mois	5 033 €/mois	199 320 €	28 920 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 201 €/mois	3 639 €/mois	216 180 €	45 780 €	3,30%
20 ans	980 €/mois	2 970 €/mois	235 200 €	64 800 €	3,40%
25 ans	848 €/mois	2 570 €/mois	254 400 €	84 000 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,05%

17 688 €/an

Rendement net

6,37%

après charges

Cashflow

-93 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% moins cher

* Maison 5p, JARZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JARZE ↗ +7.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JARZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	18 Rue De La Tranchardiere	222 000 €	110 m²	2 018 €
14/02/2025	24 Rte De Beauvau	227 000 €	120 m²	1 892 €
30/01/2025	11 Rue Oxalis	215 000 €	111 m²	1 937 €
18/12/2024	10 Rue Melisse	255 000 €	109 m²	2 339 €
23/09/2024	4 Rte De Sermaise	230 000 €	110 m²	2 091 €
24/06/2024	3 Pl Du Marche	150 000 €	130 m²	1 154 €
14/03/2024	10 Rue Melisse	236 000 €	109 m²	2 165 €
16/10/2023	257 Rte De Fontaine-milon	240 000 €	142 m²	1 690 €
17/07/2023	8 Rue Melisse	249 000 €	119 m²	2 092 €
12/05/2023	5 Gr Grand' Rue	210 000 €	130 m²	1 615 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).