404 896 €
T5
120 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
-6%
vs marché
3 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 896 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 896 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 436 €
Prix net vendeur
387 460 €
Frais de notaire
+28 401 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 297 €
Capital à emprunter
433 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 840 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JASSANS RIOTTIER ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JASSANS RIOTTIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 279 Rue Du Marmont | 349 000 € | 140 m² | 2 493 € |
| 25/04/2025 | 700 Av De Bellevue | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 27/03/2025 | 35 Lot De Champ Grillet | 377 300 € | 125 m² | 3 018 € |
| 26/03/2025 | 1939 Rue Edouard Herriot | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 712 Rue De La Goutteronne | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 25 All Hector Berlioz | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 20/12/2024 | 167 Rue De La Saone | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 16/12/2024 | 465 Rue De La Liberte | 471 300 € | 110 m² | 4 285 € |
| 29/11/2024 | 54 Av Du General De Gaulle | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Du Pre Aux Bouvreuils | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 31/10/2024 | 507 Rue De La Liberte | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 30/09/2024 | 245b Rue Jean Surchamp | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 19/08/2024 | 563 Rue De La Goutteronne | 429 100 € | 119 m² | 3 606 € |
| 31/07/2024 | 49 All Des Peupliers | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/06/2024 | 68 All Du Clos De La Rive | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |