1 100 000 €

T8 243 m²

JASSANS RIOTTIER 01480

+41% vs marché

4 527 €/m²

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1 100 000 €

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Maison • 8 pièces • 243 m²

JASSANS RIOTTIER (01480)

Terrain 1 153 m²

Construction 2025

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 49 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 100 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 308 €

Prix net vendeur 1 057 692 €

Frais de notaire +74 370 €

Émoluments 10 617 €

Droits & taxes 62 403 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 174 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 174 370 €

Capital à emprunter 1 174 370 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 037 €/mois	42 536 €/mois	1 179 108 €	122 175 €	3,15%
10 ans	10 304 €/mois	31 224 €/mois	1 236 480 €	179 547 €	3,20%
15 ans	7 452 €/mois	22 582 €/mois	1 341 360 €	284 427 €	3,30%
20 ans	6 076 €/mois	18 412 €/mois	1 458 240 €	401 307 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 263 €/mois	15 948 €/mois	1 578 900 €	521 967 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,92%

32 076 €/an

Rendement net

1,86%

après charges

Cashflow

-5 050 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an

Charges copro. NR 1 458 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 245 €/an

GLI (2,5%) 802 €/an

Vacance locative 2 672 €/an

Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

79% plus cher

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Distribution des prix

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