323 361 €
Bien
75 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
N/A
vs marché
4 311
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 398 €
Prix net vendeur
307 963 €
Frais de notaire
+22 948 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 309 €
Capital à emprunter
346 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 347 676 € | 35 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 364 560 € | 52 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 83 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 118 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 153 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
9 900 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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