390 000 €
T6
137 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
-11%
vs marché
2 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
18 084 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRANS
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 JASSANS RIOTTIER
|
390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESSIMY SUR SAONE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESSIMY SUR SAONE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MESSIMY SUR SAONE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSIMY SUR SAONE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSIMY SUR SAONE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESSIMY SUR SAONE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRANS
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 279 Rue Du Marmont | 349 000 € | 140 m² | 2 493 € |
| 25/04/2025 | 700 Av De Bellevue | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 27/03/2025 | 35 Lot De Champ Grillet | 377 300 € | 125 m² | 3 018 € |
| 26/03/2025 | 1939 Rue Edouard Herriot | 460 000 € | 133 m² | 3 459 € |
| 20/12/2024 | 167 Rue De La Saone | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 16/12/2024 | 465 Rue De La Liberte | 471 300 € | 110 m² | 4 285 € |
| 31/10/2024 | 507 Rue De La Liberte | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 30/09/2024 | 245b Rue Jean Surchamp | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 19/08/2024 | 563 Rue De La Goutteronne | 429 100 € | 119 m² | 3 606 € |
| 31/07/2024 | 49 All Des Peupliers | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 02/05/2024 | 54 All Des Ecureuils | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 16/04/2024 | 346 Av Ottignies Louvain La Neuve | 307 000 € | 122 m² | 2 516 € |
| 28/02/2024 | 1080 Rue De La Liberte | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 1832 Rue Edouard Herriot | 452 000 € | 148 m² | 3 054 € |
| 05/10/2023 | 105 Rue De La Graviere | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |