309 000 €
T5
139 m²
JASSERON
01250
0%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
JASSERON (01250)
Terrain
791 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
18 348 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JASSERON ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JASSERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JASSERON
|
309 000 € | 2 223 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREVERSURE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREVERSURE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEREVERSURE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOHAS MEYRIAT RIGNAT
|
299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOSSIAT
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOSSIAT
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOSSIAT
|
299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOSSIAT
|
299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEREVERSURE
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 JASSERON
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JASSERON
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 JASSERON
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYZERIAT
|
329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 37 Rue Charles Robin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 423 Rte Du Col De France | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 09/01/2025 | 45 Che De La Rippe | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/10/2024 | 2514 Che De Tharlet | 288 000 € | 138 m² | 2 087 € |
| 14/10/2024 | 425 Rte Du Col De France | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 01/02/2024 | 167 Rue Charles Robin | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 22/01/2024 | 28 Che Des Rutis | 269 000 € | 138 m² | 1 949 € |
| 30/11/2023 | 39 Che De Vicignat | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/07/2023 | 293 Rue Des Combes Favre | 86 800 € | 134 m² | 648 € |
| 19/07/2023 | 1391 Che Du Canton | 343 476 € | 125 m² | 2 748 € |