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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Cette charmante maison se compose d'une entrée menant à un petit salon avec cheminée à insert, idéal pour aménager un coin lecture ou détente. Vient ensuite un vaste séjour agrémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAU DIGNAC ET LOIRAC ↗ +33.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JAU DIGNAC ET LOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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180 200 € | 1 287 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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187 000 € | 1 113 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 GRAYAN ET L HOPITAL
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156 800 € | 933 € | 168 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1b Che De Pontac | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 18/02/2025 | 2 Che De Loirac | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 30/10/2024 | 36 Che De Dignac | 70 000 € | 159 m² | 440 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte De Saint Vivien | 315 700 € | 115 m² | 2 745 € |
| 29/02/2024 | 82 Rte De Valeyrac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 23/06/2023 | 21 Che Du Sable Des Pins | 256 311 € | 120 m² | 2 136 € |