546 000 €
T6
136 m²
JAUJAC
07380
+58%
vs marché
4 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit546 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
JAUJAC (07380) • Jaujac
Terrain
136 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 512 €
Prix net vendeur
522 488 €
Frais de notaire
+37 662 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 662 €
Capital à emprunter
583 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
17 952 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5145 Les Hugoux | 347 300 € | 148 m² | 2 347 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 166 950 € | 108 m² | 1 546 € |
| 17/01/2025 | 315 Che De Pomaret | 258 870 € | 128 m² | 2 022 € |
| 28/10/2024 | 60 Che De La Mare | 294 300 € | 120 m² | 2 453 € |
| 20/09/2024 | 215 Che Du Planas Du Bruget | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 09/07/2024 | 155 Rte De La Souche | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 12/06/2024 | 365 Che De La Roche | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 15/04/2024 | 645 Che De Champ Long | 19 500 € | 159 m² | 123 € |
| 13/03/2024 | 340 Rte De Largentiere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/01/2024 | 1765 Che Du Chastagnier | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 03/11/2023 | 580 Che De Pomaret | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 31/10/2023 | 12 Pl St Bonnet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |