140 000 €
T8
140 m²
JAUJAC
07380
-61%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
JAUJAC (07380)
Terrain
3 606 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
18 480 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5145 Les Hugoux | 347 300 € | 148 m² | 2 347 € |
| 17/01/2025 | 315 Che De Pomaret | 258 870 € | 128 m² | 2 022 € |
| 28/10/2024 | 60 Che De La Mare | 294 300 € | 120 m² | 2 453 € |
| 20/09/2024 | 215 Che Du Planas Du Bruget | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 12/06/2024 | 365 Che De La Roche | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 15/04/2024 | 645 Che De Champ Long | 19 500 € | 159 m² | 123 € |
| 13/03/2024 | 340 Rte De Largentiere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 19/01/2024 | 1765 Che Du Chastagnier | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 03/11/2023 | 580 Che De Pomaret | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 31/10/2023 | 12 Pl St Bonnet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |