217 026 €
T5
112 m²
JAULGONNE
02850
+3%
vs marché
1 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 026 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
JAULGONNE (02850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 026 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 346 €
Prix net vendeur
207 680 €
Frais de notaire
+16 070 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 096 €
Capital à emprunter
233 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
14 784 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JAULGONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Rameries | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Dessus De Ragannes | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Plessier | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Plessier | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 28/08/2024 | 3ter Rue Du Pont | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Du Chatelet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Du Plessier | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Clos Des Devaux | 77 000 € | 108 m² | 713 € |