262 721 €
T7
115 m²
JAULZY
60350
+25%
vs marché
2 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 721 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
JAULZY (60350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 721 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 313 €
Prix net vendeur
251 408 €
Frais de notaire
+19 070 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 791 €
Capital à emprunter
281 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
15 180 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue De La Fontinette | 205 200 € | 103 m² | 1 992 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue D Attichy | 224 200 € | 112 m² | 2 002 € |
| 02/03/2024 | 20 Rue De Soissons | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Fontinette | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue De Soissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |