138 492 €
T2
54 m²
JAUNAY CLAN
86130
+44%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 492 €
Maison • 2 pièces • 54 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Terrain
599 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 897 €
Frais de notaire
+10 872 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 364 €
Capital à emprunter
149 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 513 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
7 128 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 136 200 € | 74 m² | 1 841 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De Bourgcanin | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |
| 27/12/2024 | 6 Pl Philippe De Brissac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 8 All Annette De Chalembert | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 93 000 € | 67 m² | 1 388 € |
| 15/11/2024 | 54 Rue De Poitiers | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Louis Merine | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue Du Petit Bois | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 12/07/2024 | 64a Av De Bordeaux | 80 150 € | 73 m² | 1 098 € |
| 03/07/2024 | 24 Gr Grand Rue | 135 600 € | 70 m² | 1 937 € |
| 25/06/2024 | 37 Rue Du Centre | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 19/06/2024 | 4 Imp Des Thermes | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 10/06/2024 | 71 Gr Grand Rue | 159 950 € | 66 m² | 2 423 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue Du Vert Coteau | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/04/2024 | 5b Rue De Poitiers | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |