165 460 €
T4
75 m²
JAUNAY CLAN
86130
+17%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 460 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 879 €
Prix net vendeur
157 581 €
Frais de notaire
+12 634 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 094 €
Capital à emprunter
178 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
9 900 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAUNAY CLAN ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, JAUNAY CLAN
1 753-1 903€
44j
2 172-2 322€
58j
2 340-2 490€
59j
2 472-2 622€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DISSAY
|
165 274 € | 2 016 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
163 773 € | 2 073 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
167 473 € | 2 120 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
169 173 € | 2 141 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
169 670 € | 2 148 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
159 700 € | 1 836 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DISSAY
|
171 806 € | 1 909 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 DISSAY
|
175 520 € | 1 972 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 DISSAY
|
175 720 € | 1 974 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
176 753 € | 1 986 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DISSAY
|
152 284 € | 2 004 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
178 673 € | 2 262 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
148 000 € | 2 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Chante Alouette | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 136 200 € | 74 m² | 1 841 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp De La Huppe Fasciee | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Moulin | 142 500 € | 86 m² | 1 657 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Des Boutilleaux | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 11/03/2025 | 5b Rue Du Moulin Chaperon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/02/2025 | 23b Rue De L Allee | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Chante Alouette | 181 818 € | 78 m² | 2 331 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Chante Alouette | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De Bourgcanin | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Donjon De Brin | 151 200 € | 87 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 6 Pl Philippe De Brissac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 8 All Annette De Chalembert | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |