454 500 €
T8
205 m²
JAUNAY CLAN
86130
+24%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 500 €
Maison • 8 pièces • 205 m²
JAUNAY CLAN (86130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 481 €
Prix net vendeur
437 019 €
Frais de notaire
+31 800 €
Émoluments
4 666 €
Droits & taxes
25 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 300 €
Capital à emprunter
486 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 50 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 512 040 € | 74 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 117 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 166 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 216 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
27 060 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JAUNAY CLAN
|
454 500 € | 2 217 € | 205 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10b Rue Jean Moulin | 335 000 € | 172 m² | 1 948 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue De La Haute Payre | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De La Baron | 470 000 € | 216 m² | 2 176 € |
| 11/06/2024 | 6b Rue Du Moulin | 440 000 € | 178 m² | 2 472 € |
| 29/05/2024 | 90 Gr Grand Rue | 431 500 € | 201 m² | 2 147 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Saint Exupery | 290 000 € | 246 m² | 1 179 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De L Ormeau | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Du Bois Des Baillarges | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 12/06/2023 | 23ter Rte De Longeve | 433 000 € | 169 m² | 2 562 € |