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Créer un compte gratuitImmeuble • 200 m²
Immeuble d'environ 200 m²Idéalement situé au cœur de Jaunay-Marigny (Jaunay-Clan), cet ancien local commercial d’environ 200 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Ses beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10b Rue Jean Moulin | 335 000 € | 172 m² | 1 948 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue De La Haute Payre | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De La Baron | 470 000 € | 216 m² | 2 176 € |
| 11/06/2024 | 6b Rue Du Moulin | 440 000 € | 178 m² | 2 472 € |
| 29/05/2024 | 90 Gr Grand Rue | 431 500 € | 201 m² | 2 147 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De L Ormeau | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Du Bois Des Baillarges | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 12/06/2023 | 23ter Rte De Longeve | 433 000 € | 169 m² | 2 562 € |