198 167 €
T2
77 m²
JAUNAY CLAN
86130
+44%
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 167 €
Maison • 2 pièces • 77 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 437 €
Prix net vendeur
188 730 €
Frais de notaire
+14 771 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 938 €
Capital à emprunter
212 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
10 164 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JAUNAY CLAN
|
198 167 € | 2 574 € | 77 m² | 2 | Voir |
|
T5 DISSAY
|
198 161 € | 2 086 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUNAY CLAN
|
198 361 € | 2 088 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
198 800 € | 2 185 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
196 750 € | 2 342 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
196 750 € | 2 342 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
196 500 € | 2 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
196 500 € | 2 259 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
194 312 € | 2 233 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
194 312 € | 2 233 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 DISSAY
|
203 819 € | 2 316 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T2 JAUNAY CLAN
|
205 834 € | 2 287 € | 90 m² | 2 | Voir |
|
T2 JAUNAY CLAN
|
205 834 € | 2 287 € | 90 m² | 2 | Voir |
|
T4 JAUNAY CLAN
|
209 275 € | 2 325 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Chante Alouette | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 136 200 € | 74 m² | 1 841 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp De La Huppe Fasciee | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Moulin | 142 500 € | 86 m² | 1 657 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Des Boutilleaux | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 03/04/2025 | 5 All Annette De Chalembert | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 11/03/2025 | 5b Rue Du Moulin Chaperon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/02/2025 | 23b Rue De L Allee | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Chante Alouette | 181 818 € | 78 m² | 2 331 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Chante Alouette | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De Bourgcanin | 167 500 € | 65 m² | 2 577 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Donjon De Brin | 151 200 € | 87 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 6 Pl Philippe De Brissac | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |