198 361 €
T5
95 m²
JAUNAY CLAN
86130
+8%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 361 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Terrain
599 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 446 €
Prix net vendeur
188 915 €
Frais de notaire
+14 783 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 144 €
Capital à emprunter
213 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
12 540 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN
1 750-1 900€
89j
2 171-2 321€
83j
2 311-2 461€
177j
2 478-2 628€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Chante Alouette | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp De La Huppe Fasciee | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Moulin | 142 500 € | 86 m² | 1 657 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Des Boutilleaux | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 03/04/2025 | 5 All Annette De Chalembert | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 11/03/2025 | 5b Rue Du Moulin Chaperon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/02/2025 | 23b Rue De L Allee | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Chante Alouette | 181 818 € | 78 m² | 2 331 € |
| 23/01/2025 | 8 Imp Des Lilas Marigny Brizay | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Chante Alouette | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Donjon De Brin | 151 200 € | 87 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 5472f Rue Du Bourg Joly | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Grand Maison | 131 276 € | 95 m² | 1 382 € |