205 834 €
T2
90 m²
JAUNAY CLAN
86130
+28%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 834 €
Maison • 2 pièces • 90 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 834 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 802 €
Prix net vendeur
196 032 €
Frais de notaire
+15 271 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 105 €
Capital à emprunter
221 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 23 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Chante Alouette | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp De La Huppe Fasciee | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 136 200 € | 74 m² | 1 841 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Moulin | 142 500 € | 86 m² | 1 657 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Des Boutilleaux | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 03/04/2025 | 5 All Annette De Chalembert | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 11/03/2025 | 5b Rue Du Moulin Chaperon | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/02/2025 | 23b Rue De L Allee | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Chante Alouette | 181 818 € | 78 m² | 2 331 € |
| 23/01/2025 | 19 Rue Chante Alouette | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 23/01/2025 | 8 Imp Des Lilas Marigny Brizay | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Du Donjon De Brin | 151 200 € | 87 m² | 1 738 € |
| 27/12/2024 | 5472f Rue Du Bourg Joly | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |