92 100 €
Bien
146 m²
JAVENE
35133
N/A
vs marché
631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 100 €
Bien • 2 pièces • 146 m²
JAVENE (35133) • Javené
Calme
Jardin
JAVENÉ Gambetta vous présente à la vente en exclusivité cette longère située dans un hameau au calme. S'offre à vous un très beau potentiel de rénovation d'environ 145 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 386 €
Prix net vendeur
87 714 €
Frais de notaire
+7 842 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 942 €
Capital à emprunter
99 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,93%
19 272 €/an
Rendement net
13,27%
après charges
Cashflow
+523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible