350 000 €
T6
155 m²
JAVENE
35133
-0%
vs marché
2 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
JAVENE (35133)
Terrain
479 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
20 460 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JAVENE
|
350 000 € | 2 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
349 500 € | 2 144 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAIGNELET
|
349 500 € | 2 144 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLE
|
349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
349 000 € | 1 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
349 000 € | 1 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
349 000 € | 1 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNE
|
346 500 € | 2 265 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNE
|
346 500 € | 2 265 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNE
|
346 500 € | 2 265 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIGNE
|
346 500 € | 2 265 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAVENE
|
340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 304 118 € | 127 m² | 2 395 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Motte | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Des Chenes | 199 400 € | 130 m² | 1 534 € |
| 30/04/2024 | 12b Rue Estienne De Javene | 331 300 € | 152 m² | 2 180 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Aime Du Bois Guy | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 10/02/2024 | 12 Rue Trehu De Monthierry | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 16/09/2023 | 10 Rue De Lariboisiere | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Bel Orient | 244 000 € | 139 m² | 1 755 € |
| 06/07/2023 | 9 Rue Pierre Malle | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 25/03/2023 | 5 Rue Jean Guehenno | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |