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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
NOUVEAUTE à saisir sur la commune de Javené, à seulement 30 mn de Rennes et 2 mn de Fougeres. Ce terrain de 340 m² est PLAT, exposé SUD, en impasse, au calme et idéalement situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAVENE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JAVENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JAVENE
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193 900 € | 2 731 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 JAVENE
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199 800 € | 2 407 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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187 500 € | 2 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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187 500 € | 2 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMAGNE
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T4 ROMAGNE
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T4 LECOUSSE
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184 234 € | 2 118 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LECOUSSE
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184 234 € | 2 118 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 JAVENE
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203 900 € | 2 487 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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T4 LECOUSSE
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182 817 € | 2 203 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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181 930 € | 2 140 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNELET
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181 930 € | 2 219 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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180 200 € | 2 435 € | 74 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 La Tuffraie | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Chataigniers | 142 400 € | 69 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Couesnon | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Du Grand Jardin | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Jean Giono | 203 000 € | 84 m² | 2 417 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De La Martiniere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Du Champre | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |