219 720 €
Bien
100 m²
JAVERDAT
87520
N/A
vs marché
2 197
€/m²
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Bien • 100 m²
JAVERDAT (87520)
Jardin
Ferme comprenant une maison d'habitation de 100 m² composée d'une cuisine avec cellier, un séjour, un salon, deux chambres, salle d'eau avec wc. Diverses dépendances agricoles comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 463 €
Prix net vendeur
209 257 €
Frais de notaire
+16 179 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 899 €
Capital à emprunter
235 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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