85 500 €
T5
80 m²
JAVRON LES CHAPELLES
53250
-23%
vs marché
1 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 500 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
JAVRON LES CHAPELLES (53250) • Javron
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 071 €
Prix net vendeur
81 429 €
Frais de notaire
+7 411 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 911 €
Capital à emprunter
92 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 97 800 € | 14 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,35%
10 560 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAVRON LES CHAPELLES ↗ +12% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAVRON LES CHAPELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JAVRON LES CHAPELLES
|
84 560 € | 1 143 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Le Champ Taillis | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 06/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 23/04/2025 | 5 Cite Des Tilleuls | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 28/02/2025 | 7 Campail | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Fernand Berger | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Du Docteur Cumin | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 24/07/2024 | 37 Lot Le Beau Site | 109 400 € | 83 m² | 1 318 € |
| 18/06/2024 | 1 La Crouliere | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 24/05/2024 | 6 La Ragueniere | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 22/04/2024 | 6 Les Gaigneres | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 11/03/2024 | 5 Le Bois Yon | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 29/02/2024 | 3 La Surgeoliere | 119 100 € | 74 m² | 1 609 € |
| 08/02/2024 | 16 Pas Du Chateau Les Chapelles | 27 500 € | 85 m² | 324 € |
| 25/01/2024 | 5674 La Savriere Javron | 98 500 € | 70 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 1 L Epine Rouge | 42 800 € | 100 m² | 428 € |