82 500 €
T6
124 m²
JAVRON LES CHAPELLES
53250
-47%
vs marché
665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 500 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
JAVRON LES CHAPELLES (53250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 553 €
Prix net vendeur
78 947 €
Frais de notaire
+7 240 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 740 €
Capital à emprunter
89 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,84%
16 368 €/an
Rendement net
12,56%
après charges
Cashflow
+415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 07/04/2025 | 9 Bel Air | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 21/03/2025 | 7 Lot Des Raimbaudieres | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 31/01/2025 | 21 Lot Le Beau Site | 144 000 € | 103 m² | 1 398 € |
| 31/10/2024 | 32 Gr Grande Rue | 39 260 € | 110 m² | 357 € |
| 13/09/2024 | 3 La Petite Pillerie | 135 000 € | 133 m² | 1 015 € |
| 23/07/2024 | 82 Gr Grande Rue | 40 000 € | 137 m² | 292 € |
| 19/07/2024 | 14 La Bourdonniere | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 25/01/2024 | 1 La Savriere Les Chapelles | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Principale Les Chapelles | 68 200 € | 130 m² | 525 € |
| 15/01/2024 | 1 L Epine Rouge | 42 800 € | 100 m² | 428 € |
| 18/12/2023 | 1 La Peau De Loire | 127 370 € | 110 m² | 1 158 € |
| 18/07/2023 | 2 Lauriere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue Du Docteur Cumin | 25 500 € | 120 m² | 213 € |
| 31/05/2023 | 19 Rue Du Roc | 3 050 000 € | 131 m² | 23 282 € |