12 800 €
Bien
JAZENEUIL
86600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
JAZENEUIL (86600)
Jardin
Sur la commune de Jazeneuil, un terrain de loisirs en bord de rivière, actuellement en prairie de 3 914 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-610 €
Prix net vendeur
12 190 €
Frais de notaire
+2 479 €
Émoluments
410 €
Droits & taxes
719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 279 €
Capital à emprunter
15 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 15 372 € | 1 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 16 080 € | 2 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 17 460 € | 3 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 79 €/mois | 239 €/mois | 18 960 € | 5 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 68 €/mois | 206 €/mois | 20 400 € | 6 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,09%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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