1 493 500 €

T16 761 m²

JEANMENIL 88700

+11% vs marché

1 963 €/m²

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1 493 500 €

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Maison • 16 pièces • 761 m²

JEANMENIL (88700)

Terrain 35 784 m²

Construction 1800

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage fuel

DPE D 183 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Superbe domaineDOMAINE IMMOBILIER DE PRESTIGE SITUE DANS UN CADRE IDYLLIQUE Dans une jolie commune de 1200 habitants avec des commerces, idéalement positionné entre l'Alsace et les...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 493 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 442 €

Prix net vendeur 1 436 058 €

Frais de notaire +100 322 €

Émoluments 14 245 €

Droits & taxes 84 727 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 593 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 593 822 €

Capital à emprunter 1 593 822 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 051 €/mois	57 730 €/mois	1 600 284 €	165 845 €	3,15%
10 ans	13 984 €/mois	42 376 €/mois	1 678 080 €	243 641 €	3,20%
15 ans	10 114 €/mois	30 648 €/mois	1 820 520 €	386 081 €	3,30%
20 ans	8 246 €/mois	24 988 €/mois	1 979 040 €	544 601 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 143 €/mois	21 645 €/mois	2 142 900 €	708 461 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,73%

100 452 €/an

Rendement net

4,31%

après charges

Cashflow

-3 566 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 371 €/an

Charges copro. NR 4 566 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 032 €/an

GLI (2,5%) 2 511 €/an

Vacance locative 8 368 €/an

Total charges 30 998 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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