83 000 €
T6
140 m²
JEANMENIL
88700
-66%
vs marché
593
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
JEANMENIL (88700) • Jeanménil
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 574 €
Prix net vendeur
79 426 €
Frais de notaire
+7 274 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 274 €
Capital à emprunter
90 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,27%
18 480 €/an
Rendement net
14,12%
après charges
Cashflow
+534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 12 Imp Marguelene | 272 900 € | 140 m² | 1 949 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Du Puits Houel | 70 000 € | 160 m² | 438 € |
| 13/09/2024 | 67 Rue De La Colline Des Eaux | 277 000 € | 146 m² | 1 897 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De Larifontaine | 177 500 € | 133 m² | 1 335 € |
| 18/09/2023 | 50 Rue De Moulins | 97 200 € | 125 m² | 778 € |
| 01/07/2023 | 11 Che De Gresillon | 220 500 € | 140 m² | 1 575 € |