138 000 €
T5
110 m²
JEANMENIL
88700
-29%
vs marché
1 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JEANMENIL (88700) • Jeanménil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,52%
14 520 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JEANMENIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 All Des Pins | 35 725 € | 100 m² | 357 € |
| 04/11/2024 | 32 Rue De Moulins | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 16/09/2024 | 26 Rue De La Haye Baneau | 173 800 € | 103 m² | 1 687 € |
| 27/07/2024 | 11 Rue Des Grands Pres | 180 080 € | 94 m² | 1 916 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue De La Colline Des Eaux | 154 000 € | 95 m² | 1 621 € |
| 24/01/2024 | 12 Rue De Larifontaine | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 18/09/2023 | 50 Rue De Moulins | 97 200 € | 125 m² | 778 € |
| 13/05/2023 | 21 Rue De La Haye Baneau | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 11/04/2023 | 1 All Des Pins | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |