260 190 €
T7
150 m²
JEGUN
32360
-2%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 190 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
JEGUN (32360) • Jegun
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 204 €
Prix net vendeur
248 986 €
Frais de notaire
+18 903 €
Émoluments
2 863 €
Droits & taxes
14 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 093 €
Capital à emprunter
279 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 597 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
19 800 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JEGUN
|
260 190 € | 1 735 € | 150 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 10 Pte De Vic | 268 000 € | 161 m² | 1 665 € |
| 23/12/2024 | 1278 Chem De Saint Michel | 389 800 € | 148 m² | 2 634 € |
| 12/07/2024 | 13 Gr Grande Rue | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 11/05/2024 | 28 Che D'enlejeau | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 10/07/2023 | Lapujade | 388 500 € | 148 m² | 2 625 € |
| 14/04/2023 | 5455 Houreste | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |