188 172 €
T5
112 m²
JEGUN
32360
-5%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 172 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
JEGUN (32360) • Jegun
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 172 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 103 €
Prix net vendeur
180 069 €
Frais de notaire
+14 177 €
Émoluments
2 203 €
Droits & taxes
10 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 349 €
Capital à emprunter
202 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
14 784 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JEGUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JEGUN
|
188 172 € | 1 680 € | 112 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 58 Gr Grande Rue | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 747 Chem Du Hillon | 108 000 € | 93 m² | 1 161 € |
| 19/12/2024 | 1350 Chem De Saint Michel | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/12/2024 | 59 Gr Grande Rue | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/09/2024 | 36 Che Des Roses | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 23/03/2024 | 6 Rue De Bennwihr | 164 000 € | 108 m² | 1 519 € |
| 21/02/2024 | 5617 Enfieux | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |
| 20/01/2024 | 11 Rue De Bennwihr | 102 000 € | 103 m² | 990 € |
| 15/04/2023 | 4 Che De La Fontaine De Vassevin | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 14/04/2023 | 5455 Houreste | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |