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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Jeumont (Bastien Dusenne) vous propose : Appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'immeuble en brique début 1900's se situe au coeur de la ville, dont le centre v...
17 Rue Nicolas Dufossez 59460 Jeumont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 272 Rue Jean Jaures | 51 190 € | 48 m² | 1 066 € |
| 17/05/2024 | 355 Rue De Solre Sur Sambre | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Nicolas Dufossez | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 30/04/2024 | 254 Rue Jean Jaures | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 29/09/2023 | 700 Rue Leon Blum | 23 580 € | 60 m² | 393 € |