75 225 €
Bien
145 m²
JEUMONT
59460
N/A
vs marché
519
€/m²
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Créer un compte gratuit75 225 €
Immeuble • 145 m²
JEUMONT (59460)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 582 €
Prix net vendeur
71 643 €
Frais de notaire
+6 739 €
Émoluments
1 163 €
Droits & taxes
4 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 964 €
Capital à emprunter
81 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 36 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,44%
19 140 €/an
Rendement net
16,14%
après charges
Cashflow
+621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 37 Rue Moise Rampanaux | 145 500 € | 139 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 11 Vc Tenret | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Gabrielle Colette | 180 220 € | 127 m² | 1 419 € |
| 14/01/2025 | 900 Rue De La Resistance | 191 000 € | 118 m² | 1 619 € |
| 02/12/2024 | 84 Rue De La Resistance | 182 750 € | 159 m² | 1 149 € |
| 07/11/2024 | 172 Rue Marx Dormoy | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 14/10/2024 | 173 Rue Leon Blum | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Leon Blum | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 12/07/2024 | 1 Rle Maillet | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 11/07/2024 | 249 Rue Gambetta | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 22/05/2024 | 1465 Rue Moise Rampanaux | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue De L Energie | 185 000 € | 143 m² | 1 294 € |
| 11/12/2023 | 429 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/11/2023 | 3 Cite Des Floralies | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 08/11/2023 | 906 Rue Roger Salengro | 55 000 € | 136 m² | 404 € |