69 000 €
T6
153 m²
JEUMONT
59460
-64%
vs marché
451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
JEUMONT (59460)
Terrain
188 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 654 €
Prix net vendeur
66 346 €
Frais de notaire
+6 376 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 376 €
Capital à emprunter
75 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,27%
20 196 €/an
Rendement net
18,58%
après charges
Cashflow
+721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JEUMONT ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JEUMONT
|
69 000 € | 451 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 37 Rue Moise Rampanaux | 145 500 € | 139 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 11 Vc Tenret | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Gabrielle Colette | 180 220 € | 127 m² | 1 419 € |
| 02/12/2024 | 84 Rue De La Resistance | 182 750 € | 159 m² | 1 149 € |
| 07/11/2024 | 172 Rue Marx Dormoy | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 14/10/2024 | 173 Rue Leon Blum | 67 500 € | 167 m² | 404 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue Leon Blum | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 12/07/2024 | 1 Rle Maillet | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 11/07/2024 | 249 Rue Gambetta | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 22/05/2024 | 1465 Rue Moise Rampanaux | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue De L Energie | 185 000 € | 143 m² | 1 294 € |
| 13/02/2024 | 265 Rue Gambetta | 260 000 € | 178 m² | 1 461 € |
| 08/11/2023 | 906 Rue Roger Salengro | 55 000 € | 136 m² | 404 € |
| 23/10/2023 | 8 Rue Gabrielle Colette | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 22/09/2023 | 14 Bd Albert Calmette | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |