59 000 €
T5
65 m²
JEUMONT
59460
-29%
vs marché
908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
JEUMONT (59460) • le Lambreçon
Terrain
357 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,54%
8 580 €/an
Rendement net
9,09%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JEUMONT ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JEUMONT
|
59 000 € | 908 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Rue De La Tannerie | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue De L Energie | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 22/05/2025 | 256 Rue Lambarene | 114 190 € | 82 m² | 1 393 € |
| 28/04/2025 | 295 Rue Victor Basch | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 25/04/2025 | 161 Rue Berthelot | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 17/04/2025 | 53 Rue Du Bouquet Des Champs | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Leon Blum | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 47 500 € | 58 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 260 Rue Robert Schuman | 140 140 € | 68 m² | 2 061 € |
| 20/03/2025 | 294 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 07/03/2025 | 154 Rue De La Paix | 38 357 € | 58 m² | 661 € |
| 26/02/2025 | 1102 Rue Du Marechal Leclerc | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 20/12/2024 | 276 Rue Robert Schuman | 141 570 € | 68 m² | 2 082 € |
| 19/12/2024 | 276 Rue Simone Veil | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 17/12/2024 | Imp Michel | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |