59 250 €
T2
46 m²
JEUMONT
59460
+4%
vs marché
1 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 250 €
Maison • 2 pièces • 46 m²
JEUMONT (59460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 821 €
Prix net vendeur
56 429 €
Frais de notaire
+5 685 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 935 €
Capital à emprunter
64 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
6 072 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Rue De La Tannerie | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 17/04/2025 | 53 Rue Du Bouquet Des Champs | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 47 500 € | 58 m² | 819 € |
| 20/03/2025 | 290 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 20/03/2025 | 294 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 13/03/2025 | 354 Av Du General De Gaulle | 25 455 € | 43 m² | 592 € |
| 07/03/2025 | 154 Rue De La Paix | 38 357 € | 58 m² | 661 € |
| 26/02/2025 | 1102 Rue Du Marechal Leclerc | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 10/12/2024 | 85 Rue Pierre Duplanty | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 29/08/2024 | 878 Rue Moise Rampanaux | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 03/06/2024 | 362 Rue Leon Blum | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 03/06/2024 | 366 Rue Leon Blum | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 28/05/2024 | 350 Av Du General De Gaulle | 32 750 € | 43 m² | 762 € |
| 29/04/2024 | 36 Rue Moise Rampanaux | 28 000 € | 64 m² | 438 € |
| 11/03/2024 | 285 Av Du General De Gaulle | 154 900 € | 45 m² | 3 442 € |