98 850 €
T3
78 m²
JEUMONT
59460
+46%
vs marché
1 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 850 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
JEUMONT (59460) • Jeumont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 707 €
Prix net vendeur
94 143 €
Frais de notaire
+8 283 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 133 €
Capital à emprunter
107 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
10 296 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JEUMONT ↘ -18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 213 Rue Gambetta | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 18/06/2025 | 752 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue De L Energie | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Briqueterie | 53 000 € | 86 m² | 616 € |
| 22/05/2025 | 256 Rue Lambarene | 114 190 € | 82 m² | 1 393 € |
| 30/04/2025 | 1107 Rue De Solre Sur Sambre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 28/04/2025 | 295 Rue Victor Basch | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 25/04/2025 | 161 Rue Berthelot | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Anatole France | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Leon Blum | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 47 500 € | 58 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 260 Rue Robert Schuman | 140 140 € | 68 m² | 2 061 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Andre Gide | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 07/03/2025 | 154 Rue De La Paix | 38 357 € | 58 m² | 661 € |
| 03/03/2025 | 81 Rue Du Marechal Leclerc | 266 200 € | 95 m² | 2 802 € |