130 000 €
T7
122 m²
JEUMONT
59460
-7%
vs marché
1 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
JEUMONT (59460) • le Lambreçon
Terrain
292 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,39%
16 104 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JEUMONT ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JEUMONT
|
130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 37 Rue Moise Rampanaux | 145 500 € | 139 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 11 Vc Tenret | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Gabrielle Colette | 180 220 € | 127 m² | 1 419 € |
| 05/02/2025 | 113 Rue Pierre Duplanty | 26 000 € | 107 m² | 243 € |
| 04/02/2025 | 301 Rue Gambetta | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 14/01/2025 | 900 Rue De La Resistance | 191 000 € | 118 m² | 1 619 € |
| 10/12/2024 | 165 Rue Lazare Carnot | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 25/11/2024 | 999 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 22/11/2024 | 622 Rue Moise Rampanaux | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 07/11/2024 | 172 Rue Marx Dormoy | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 20/09/2024 | 575 Che D Huriaux | 199 805 € | 103 m² | 1 940 € |
| 09/08/2024 | 580 Rue D Erquelinnes | 85 625 € | 101 m² | 848 € |
| 05/08/2024 | 717 Rue Moise Rampanaux | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 26/07/2024 | 1097 Rue De Solre Sur Sambre | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 22/07/2024 | 801 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |