394 600 €
Bien
855 m²
JEUMONT
59460
N/A
vs marché
462
€/m²
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Bien • 2 pièces • 855 m²
JEUMONT (59460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 790 €
Prix net vendeur
375 810 €
Frais de notaire
+27 601 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 201 €
Capital à emprunter
422 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 43 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 444 480 € | 64 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 102 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,60%
112 860 €/an
Rendement net
18,31%
après charges
Cashflow
+4 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 405 €/an
Charges copro. NR
5 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 900 €/an
GLI (2,5%)
2 822 €/an
Vacance locative
9 401 €/an
Total charges
34 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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