343 600 €
Bien
284 m²
JEUMONT
59460
N/A
vs marché
1 210
€/m²
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Créer un compte gratuit343 600 €
Immeuble • 18 pièces • 284 m²
TRAVAUX
JEUMONT (59460)
Construction
1930
Jardin
Cheminée
Ensemble immobilier loué - 4 logements - Rentabilité 9 % - Gestion notarialeSitué à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 362 €
Prix net vendeur
327 238 €
Frais de notaire
+24 271 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 871 €
Capital à emprunter
367 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 387 360 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 89 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 125 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 163 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,91%
37 488 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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