299 000 €
T5
117 m²
MIRECOURT
88500
+111%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MIRECOURT (88500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
15 444 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRECOURT ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIRECOURT
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T8 BAUDRICOURT
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUDRICOURT
|
289 000 € | 2 050 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUDRICOURT
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUDRICOURT
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUDRICOURT
|
279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Vuillaume | 119 900 € | 118 m² | 1 016 € |
| 26/02/2025 | 681 Rue Du Neuf Moulin | 87 000 € | 105 m² | 829 € |
| 29/01/2025 | 143 Rue De Balivi | 152 100 € | 96 m² | 1 584 € |
| 17/01/2025 | 652 Av Gambetta | 85 000 € | 129 m² | 659 € |
| 18/12/2024 | 6ter Rue Saint Georges | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Du Haut De Chaumont | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Germini | 26 500 € | 102 m² | 260 € |
| 25/11/2024 | 202 Rue Lt Lamy | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Marechal Foch | 72 333 € | 99 m² | 731 € |
| 18/10/2024 | 238 Rue Ouchard | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 18/10/2024 | 29 All Pierre Grumbach | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 16/10/2024 | 9 Av Du Marechal Foch | 72 333 € | 99 m² | 731 € |
| 07/10/2024 | 455 Av De Chamiec | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 26/09/2024 | 54 All Pierre Grumbach | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 17/09/2024 | 385b Rue Du Neuf Moulin | 77 000 € | 125 m² | 616 € |