240 440 €
Maison
105 m²
JEZAINVILLE
54700
+34%
vs marché
2 290
€/m²
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Maison • 105 m²
JEZAINVILLE (54700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 354 €
Prix net vendeur
230 086 €
Frais de notaire
+17 607 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 047 €
Capital à emprunter
258 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 62 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
13 860 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Jean Mermoz | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 12 Gr Grande Rue | 118 000 € | 103 m² | 1 146 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Ruisseau | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Du Moulin | 140 900 € | 120 m² | 1 174 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue Jean Mermoz | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 22/12/2023 | 41 Sen D Espagne | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 13/12/2023 | 42 Gr Grande Rue | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue Du Ruisseau | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 08/12/2023 | 1 Les Brabandes | 219 900 € | 123 m² | 1 788 € |
| 06/12/2023 | 38 Rue Jean Mermoz | 249 700 € | 95 m² | 2 628 € |
| 15/09/2023 | 50 Rue Jean Mermoz | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/07/2023 | 17 Gr Grande Rue | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |