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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 180 m²
Baisse de prix ! En exclusivité, sur les Monts-du-Forez au coeur de la commune de Job près de ses commerces et services, maison de village avec local commercial. Composée d'un comm...
7 Rue du Gue 63990 Job
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5887 La Pugerie | 87 000 € | 169 m² | 515 € |
| 22/07/2024 | 5876 Planchette | 324 950 € | 157 m² | 2 070 € |
| 02/11/2023 | 220 Rue Des Plaines | 279 600 € | 152 m² | 1 839 € |
| 22/09/2023 | 5883 Espinasse | 218 500 € | 150 m² | 1 457 € |
| 13/07/2023 | 5512 Lagat | 309 400 € | 145 m² | 2 134 € |